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30 Jan 2018

Gepflegte DHH  in MG-Lürrip für nur € 289.000,--

Gepflegte DHH in MG-Lürrip für nur € 289.000,--

Author: Immobilien Pfister  /  Categories: Kauf, Häuser  / 

Besonderheiten:

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus, Sprossenfenster, Elektro-Fußbodenheizung. Die Heizung ist auf Gas vorbereitet, der Brenner kann im DG untergebracht werden.

Der Keller wurde fachgerecht nach einem Grundwasser-Schaden saniert und befindet sich zur Zeit im Rohbau-Zustand. Eine feuchte Kellerwand wurde durch Verkieselung abgedichtet, der Estrich wurde entfernt. Es erfolgten umfangreiche Trocknungsmaßnahmen.

Raumaufteilung:

EG: Wohn-Eßzimmer, Küche, Diele, Gäste-WC.

OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad

Spitzdach: 1 Kinderzimmer oder Büro.

Vollkeller- im Rohbauzustand.

Ausstattung: Sprossenfenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Hochwertige Holztüren.  Helle Holzpaneelen in allen Räumen.  Stromspeicher mit Fußboden-Heizung im gesamten Erdgeschoss. Großer Warmwasser-Boiler im Keller. Neues Bad mit Tageslicht-Fenster, Dusche, WC, Wanne sowie 2 Waschbecken, raumhoch gefliest mit hochwertigen weißen Fliesen.

Massiv gemauerte Treppe bis ins Dachgeschoss. Terrasse mit Markise.  Garage 8 m lang, mit elektr. Garagentor

Bodenbeläge: Diele und Wohnbereich Fliesen, OG Teppich und Laminat. Im Spitzboden liegt Teppich.

Küche. Einbauküche  incl. alle Elektrogeräte gehört zum Haus.

Lage: 

Das Wohnhaus befindet sich in sehr guter ruhiger und begehrter Wohnlage von Mönchengladbach – Lürrip.  Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte, Kindergarten, alle Schulformen sind gut erreichbar. Der S-Bahnhof ist in einer viertel Stunde erreichbar. ebenso die Autobahnen in alle Richtungen.

Energieausweis: Baujahr 1988, Gebäudenutzfläche 156 m2. Energieträger Strom. Endenergieverbrauch 124,8 kWh(m2-a)   D 

Haftungsausschluss: Die Objektdaten und Angaben zum Objekt haben wir von uns überlassenen Unterlagen bzw. von Aussagen des Eigentümers/Verkäufers/Vermieters übernommen. Für die Richtigkeit der Angaben, Daten und Zahlen kann die Fa. Pfister Immobilien keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf  oder eine Zwischenvermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten. Zum Widerrufsrecht für den Verbraucher wurden Sie bereits aufgrund Ihrer Anfrage per Telefon, Mail oder über unsere Internetportale ausführlich informiert. 

Wir verweisen auf unsere Bedingungen und die Ihnen bereits zugegangene Information für den Verbraucher zur Widerrufsbelehrung.

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